福雷德广场“艾肯金街”招商政策

        福雷德广场项目是由福雷德（杭州）置业发展有限公司投资开发，杭州福雷德企业管理有限公司全权管理。

福雷德广场购物中心整体规划：

一层规划面积约10000平方米，集家电、餐饮、银行、服饰、运动休闲、百货于一体；

二层规划面积约9000平方米，集中西餐饮、休闲食品、澳洲馆、家纺于一体；

三层是12000平方米娱乐世界，包含了KTV、游戏世界、溜冰场、甜品屋、中西餐饮；

地下商场“艾肯金街”面积有30000平方米，除沃合超市、新远国际影院外，还拥有服装、百货、饰品、箱包、鞋类、休闲餐饮等280余个个性商铺。

 

地下商场“艾肯金街”招商政策：

1、福雷德广场地下一层，暂定名“艾肯金街”。所有商铺一铺一价制，店面位置、铺位编号、铺位经营管理费等均明确标示在招商铺位图内，绝大部分店铺可由意向商户自行选择，按照租赁流程，明确意向。

2、福雷德广场地下一层“艾肯金街”的铺位经营管理费采取阳光式定价，不作多项分隔，没有其他隐性费用，店面经营管理费仅由场地租金和管理费两部分组成（场地租金50%，管理费50%）。图中所标均为以上费用的打包价，其中管理费包括以下服务项：

(1)广场公共区域及公共设备设施的清洁费；

(2)广场公共区域的第三人责任险(但不包括乙方资产及其保险)；

(3)广场保安费用；

(4)一般垃圾、废物清理费用；

(5)广场整体管理运营对外宣传广告费用；

(6)广场整体统一广告及商场整体装饰装潢费用；

(7)公共区域能耗费，商场中央空调公摊使用费；

在打包价外，商户仅需支付日常自身经营所使用的水电费用（若有），商场将提供代扣代缴水

费服务及电力刷卡结算设备。

 

3、租赁期限分为一年期，两年期，三年期。此次招商的所有商铺采取先付费后使用原则，只接受半年付、年付及一次性付款。对于一次性付款的优惠措施：

(1)若签订一年期限或付款方式为年付，则每年递增店面经营管理费10%-15%；

(2)若签两年租期并一次性付款，第二年店面经营管理费不作递增；并可优惠两年店面经营管理费总额的3﹪；

(3)若签三年租期并一次性付款，第二年、第三年店面经营管理费不作递增；并可优惠三年店面经营管理费总额的5﹪。

4、福雷德广场是下沙地区目前唯一的高端城市综合体，“艾肯金街”与福雷德广场地面商业部分一样也是采用商场化统一管理，市场化独立经营的运营管理模式。

5、艾肯金街的准入标准：

公示的店面分布总平图中有颜色标示的商铺出于品牌建设和整体氛围营造的需要予以保留，品牌经营商或特色商品经营商如有意向可另行咨询招商人员。其他所有商铺均公开接受意向订位，我司将在接受意向订位后一个月内，兼顾商户意向、品牌、资金实力及经营经验以及经营契合度等因素对意向客户进行选择，以确认最终签约商户。具体请参看招商流程指南。           

 

招商流程指南：

    第一步选铺/定位：各位商户请依据自身经营需求，结合招商图示中所标注的价格，参考面

                    积，及经营区域划分，确定初步订位意向后，携带营业执照复印件，身

                    份证，以往店铺经营资料，品牌授权书，经营特色说明书等资料。在招

                    商中心工作人员的陪同下填写《意向协议书》并在财务处缴纳意向金，

                    对于收取了订位意向金的商户，均会立即在招商图上以黄色图钉标示。

    第二步筛选/签约：我司根据意向商户提交的资料和的定位意向，根据经营分区原则，商户意向、品牌、资金实力及经营经验以及经营契合度等因素，进行定位筛选，确认符合条件的商户后，正式通知商户前来签订正式的租赁合同。对于正式签订租赁合同的铺位会在招商图上以红色图钉标示。

    第三步交铺/进场：签订正式租赁合同的商户，在物管人员的陪同下办理交铺手续，装修备案手续，进场装修，准备统一开业。

 

        艾肯金街具体招商时间结点：

    5月28日招商开始-------7月10日交铺装修-------8月28日统一开业

 

关于店铺转让和转租等事宜，未经甲方书面同意，乙方不得将店面部分或全部转租给他人。

 

福雷德广场购物中心一、二、三层已于2010年12月18日试营业，地下商场—艾肯金街计划于2011年8月28日开始营业，届时商户的营业执照是由每个商户自行办理,待地下商场—艾肯金街开业时福雷德广场购物中心将举行盛大的整体开业典礼。

 

 

     招商部地址：艾肯金座一楼大厅；  招商咨询热线：86912599。