中科院预测2011年CPI约3.7% 房价增幅12.77%

        中科院预测科学研究中心1月22日发布《2011年中国经济预测报告》，预计2011年我国经济仍将保持较快的增长速度，GDP增速将由去年的10.3%降至9.8%左右，全年CPI将达到3.7%左右。

        报告同时预测今年我国房地产市场价格将难以维持高速增长，增速将回落，但价格水平仍将上涨，商品房平均销售价格预计将增长12.77%。

        经济增长或将前低后高报告预计，2011年中国GDP增速将达9.8%，全年CPI涨幅将达3.7%左右，不会发生严重通胀。第一季度CPI最高，以后各季度将呈下降趋势。

        中国科学院预测科学研究中心学术委员会副主任陈锡康表示，2011年投资、消费和进出口对GDP增长的拉动分别为5.2%、4.0%和0.6%。预计2011年第一产业增速为4.6%，第二产业增速为11.0%，第三产业增速为9.7%。分季度来看，中国经济增长基本呈前低后高之势，第一季度和第二季度GDP增长率较低，第三季度和第四季度GDP增长率较高。

        报告强调，2011年中国缺乏严重通货膨胀的物质基础。尤其是人民币升值，将降低用人民币度量的进口品的价格，在一定程度上缓解物价上涨压力。

房价预计将增长12.77%
        报告同时预计今年我国房地产市场价格将难以维持高速增长，增速将回落。今年全国商品房平均销售价格将达到5711.51元/平方米，同比增长12.77%。预测一季度的全国房屋销售价格指数为106.9，二季度为106.1，三季度为105.4，四季度为105.3，环比呈下降趋势。

        报告预测商品房需求增速将放缓，住宅房地产需求增速下降明显，包括办公楼用房和商业营业用房在内的非住宅性房地产将是主要的需求增长点。在加大保障房建设等政策的推动下，商品房供给仍将保持增长，但新开工面积和竣工面积增幅将明显下降，市场供需缺口仍将存在。

        “今年将是房地产调控的作用年和有效性的检验年。”中国科学院预测科学研究中心董纪昌教授认为，2010年中央重拳出击，通过一些市场化和非市场化调控手段，对房地产市场进行了严厉的调控。整体来说，一线城市和部分城市房价快速上涨势头得到了抑制。

        此前社科院也发布了对2011年房价的预测，他们认为如果调控放松，房价将会报复性反弹，价格可能上涨20%-25%，中国很可能有超过80%的人买不起房。