房产税敲山震虎,众多楼市受到影响,期待房产价格的调整
[2011-02-11]
观望2011年前两个月,春节买卖骤降,加息步步紧逼,房产税“敲山震虎”因为遭到新国八条房产税等楼市新政的影响,加上节日时期各房地产买卖中间受理窗口封闭、不少售楼处和中介公司放假歇息,兔年春节时期,楼市步入降温通道:1月成交明显萎缩,春节楼市跌入“冰点”新一轮调控高压下,众多楼盘投资者期盼楼市会呈现“合理调整”,杭州福雷德广场也极力推出的福雷德广场城市综合体项目更是吸引了众多投资者的眼球。
尚未接纳住房限购办法的直辖市、方案单列市、省会村庄和房价过高、上涨过快的村庄,依据春节前发布的国八条要求,要在2月中旬之前出台住房限购施行细则。对此业内人士指出,将来一周内可能会有包罗北京在内的多个城市出台住房限购细则。有关人士透露表现,随着收缩政策陆续执行到位,调控“战果”有望扩展,本年房价将获得必然遏制,福雷德在调控中很好的避免了此类问题的发生,自本年1月后便直线下行,跨年的楼市阅历了冰火两重天,上一年12月底还火爆异常,春节时期更是堕入谷底。春节时期,上海、北京、广州、南京、杭州等多个城市楼市成交遇冷,部分村庄住房日成交量只要几套,有的甚至出现零成交。 南京、杭州,合肥等地楼市春节时期也遇“寒流”计算显示, 2月2日至8日晚上7点,南京全市商品房屋共认购39套,低于上一年春节62套的认购量。春节长假,合肥屡次出现单日零成交,单个区域延续多日零成交的景象。而据杭州通明售房网显示,春节七天(2月2月岁除至2月8月初六)杭州主城区共成交14套新建商品房。而萧山区、余杭区这七天则出现零成交情况。
春节后楼市成交能够难以敏捷回暖,因为政策调控力度逐渐加码,部分开发商会自动经过打折优惠、降价等“以价换量”方法吸引购房者,以促进成交。估计春节往后,调整价钱计谋的开发商会逐渐增多,在此福雷德也会抓住机遇,倾力打造下沙区域最大最好的商业地产项目。